Новые данные показывают, что с конца прошлого года кредиторы чаще выносят отрицательные решения по заявкам на льготную ипотеку. Это особенно актуально для заемщиков, подающих заявку на приобретение новой строительной недвижимости. Результаты показали, что каждому второму человеку было отказано. Давайте проясним это. Почему это происходит и как повысить шансы на одобрение вашей заявки.
Статистика от НКБИ
В последнем квартале прошлого года процент отказов составил 41%: на вторичном рынке был отклонен каждый третий человек, а на первичном рынке — каждые два человека.
Появление новой версии статистики НБКИ, учитывающей различия между «вторичками» и новостройками, позволяет более точно отслеживать динамику отказов.
Ситуация в 2024 году
Ожидается, что доля отказов в ипотечных кредитах будет увеличиваться по мере ужесточения требований кредиторов к клиентам. Банки будут уделять больше внимания кредитной статистике, долгу и долговой нагрузке, поэтому процент отказов может увеличиться.
Эксперты указывают на несколько причин, по которым банки выносят отрицательные решения при рассмотрении заявок на ипотеку.
- Повышенные требования к заемщикам привели к более строгим проверкам анкетных данных и кредитной истории.
- Появление «сложных заемщиков», не соответствующих критериям кредитора по различным параметрам.
- При принятии решений банки учитывают долговую нагрузку и другие факторы.
Стоит отметить, что одобрение ипотеки не является гарантией успешного завершения сделки, поскольку мы наблюдаем рост количества ожидающих рассмотрения заявок и ужесточение условий по одобренным кредитам. Это может привести к тому, что некоторые утвержденные заявки не будут доработаны.
Отказы в выдаче ипотечных кредитов свидетельствуют об изменении рыночных условий и стремлении банков сохранить финансовую стабильность и надежность кредитных операций. Результатом может стать снижение доступности и усложнение процесса получения ипотечного кредита для потребителей.
Как увеличить вероятность одобрения ипотеки в 2024 году?
В последние годы банки все чаще стали отказывать заемщикам в льготной ипотеке, вызывая некоторую панику среди тех, кто мечтает иметь собственное жилье. Чтобы увеличить свои шансы на получение ипотечного кредита, следуйте нескольким советам ниже
- Убедитесь, что вы достигли подходящего возраста для получения ипотечного кредита, и примите во внимание возрастные ограничения банка.
- Проверьте свою кредитную историю и погасите все долги и просроченные платежи.
- Оцените свои финансовые возможности и тщательно подготовьте документы.
- Оплатите все налоги, штрафы и долги, прежде чем подавать заявку на кредит.
- Сэкономьте больше на первоначальном взносе, чтобы увеличить свои шансы на одобрение. И тщательно проверяйте все документы на их правильность и достоверность перед подачей.
Имейте в виду, что процесс получения ипотечного кредита может быть сложным и требует тщательной подготовки.
Кому проще оформить ипотеку: семейному человеку или одинокому?
С одной стороны, отсутствие детей и других обязательных расходов может увеличить шансы на одобрение вашей заявки на кредит, поскольку у вас меньше финансовых обязательств и больше средств для погашения ипотеки. Тот факт, что индивидуальный заемщик не может ожидать, что кто-то еще будет включен в общий доход, может повлиять на сумму, которую банки готовы предложить.
Также стоит учитывать, что семьи с детьми имеют право на специальные схемы ипотечного кредитования, которые позволяют им получить выгодные условия. В этом случае отдельные граждане не могут воспользоваться сниженными процентными ставками или другими льготами, которые обычно доступны только семьям.
Выбирая ипотеку для дома или частного лица, вам необходимо учитывать все ваши финансовые обязательства, доходы и расходы, чтобы определить, какой вариант более выгоден в вашей конкретной ситуации. Банки рассматривают каждую заявку индивидуально, поэтому важно перед подачей заявки на ипотеку провести тщательный анализ ваших финансовых возможностей, независимо от вашего семейного положения.
источник: haton.ru