Следите за нашими новостями удобным способом Есть новости? Отправь это! Как заявил «Известиям» директор департамента банковского надзора и анализа Банка России Александр Данилов, стандарты ипотечного кредитования не позволят банкам обходить макропруденциальные надбавки и требования программы господдержки. Новые правила вступят в силу в январе 2025 года.
Александр Данилов пояснил, что стандарт запретит банкам включать в состав первоначального взноса средства, полученные покупателями после приобретения квартиры (например, в виде денежных скидок). Программа позволяет заемщикам приобрести квартиру, даже если у них нет достаточных средств для приобретения квартиры по госпрограмме. Кроме того, банки не получают взвешенную по риску премию за такие кредиты в своих портфелях, поскольку покупателям не нужно приобретать дополнительные кредиты для первоначального взноса.
«Цель этих требований состоит в том, чтобы покупатель вносил первоначальный взнос за счет собственных средств, поскольку чем меньше средств, тем выше риск того, что он переоценит свои возможности участия в ипотечном кредите и в итоге потеряет деньги.», — Данилов, объясни.
С 1 июля увеличены макропремии по кредитам полной стоимости (FSC) 25-40%. С 1 сентября они будут введены практически по всем необеспеченным потребительским кредитам, в том числе по кредитам с PSC от 15% до 25% и коэффициентом долговой нагрузки (DLI) ниже 50%.
Макродополнительные сборы делают более обременительным выдачу кредитов с высоким риском — банкам приходится резервировать для них больше капитала, что снижает стимул выдавать кредиты с высоким риском. Кроме того, с третьего квартала вступили в силу ужесточение макропруденциальных ограничений: банки будут выдавать денежные кредиты под ставку не более 20% заемщикам со ставками НДФЛ от 50% до 80%, а также брать деньги взаймы заемщикам с НДФЛ ставки подоходного налога от 50% до 80%. Люди выпускают кредитные карты. Налоги, превышающие 80% и со сроком погашения более пяти лет, будут полностью запрещены.
«Мы боремся с обходом требований схем господдержки».
источник: izz.ru