Сбербанк выдает ипотечные кредиты на покупку вторичного жилья по всей России. Вы можете купить жилой объект любого типа, на это банк выделяет до 30 млн рублей. Заявку на выдачу направляйте онлайн, предварительное решение придет в течение 5 минут.
Об ипотеке Сбербанка на вторичное жилье
Это целевой кредит, который заемщик направляет на покупку недвижимости на вторичном рынке. То есть у объекта уже был собственник или череда собственников. Такой объект несет больше рисков, чем новостройка, поэтому Сбербанк проводит юридическую проверку.
Важное о вторичной ипотеке Сбера:
- объект должен соответствовать требованиям Сбербанка;
- можно купить квартиру, апартаменты или дом;
- требуется первоначальный взнос минимум 10% от цены объекта;
- недвижимость будет залогом, пока кредит не погашен;
- недвижимость обязательно страхуют за счет заемщика на весь срок;
- Сбербанк допускает выдачу вторичной ипотеки гражданам других стран.
Если покупаете в ипотеку объект вторичного рынка, не сможете воспользоваться государственными программами субсидирования, ставка будет стандартной. Госпрограммы актуальны только для приобретения новостроек.
Как получить ипотечный кредит в Сбербанке
Предварительно уточните у банка точные критерии к недвижимости. Она должна быть в нормальном состоянии, неаварийная, со всеми коммуникациями. Могут быть требования к году постройки дома и материалам. Расположение — где угодно, Сбер работает по всей России.
Порядок оформления:
- Сделайте расчет вторичной ипотеки на сайте Сбербанка, узнайте примерную ставку и график оплаты.
- Подайте заявку в банк, заполнив анкету. Ждите решение, предварительное придет за 5 минут.
- Ждите звонок из банка, если решение положительное. Вам расскажут, что делать дальше, как предоставить пакет документов.
- Передайте документы в банк, ждите окончательное решение 1–2 рабочих дня.
- Получите информацию о сумме, ставке и о требованиях к вторичному объекту.
- Выберите недвижимость, проведите ее оценку, соберите пакет документов по списку Сбербанка. Банк проведет юридическую оценку объекта.
- Внесите первый взнос, застрахуйте недвижимость, заключите кредитный договор.
Сделка завершается тем, что заемщик посещает с пакетом документов от банка Росреестр, там получает права собственности и накладывает обременение на
Частые вопросы
Какую недвижимость можно купить по ипотеке Сбера на вторичное жилье?
Это квартира, апартаменты или жилой дом. К каждому виду объекта Сбербанк устанавливает критерии. Недвижимость должна находиться в нормальном состоянии, не быть аварийной.
Может ли Сбер отказать в выдаче вторичной ипотеки?
Да, и сообщать причину отказа не обязан. Поводом может стать низкая платежеспособность, плохая кредитная история, подозрение в подлоге данных и прочее.
Что делать, если квартира не соответствует требованиям Сбербанка?
В этом случае единственный выход — предоставить банку в залог другую недвижимость, которая соответствует его требованиям.
Может ли ипотеку на вторичку в Сбере оформить пенсионер?
По условиям банка возраст заемщика не может превысить 75 лет к окончанию графика платежей. То есть если клиенту ровно 65 лет, он может заключить договор на 10 лет. При этом заемщик должен работать и иметь официальный доход.
Есть ли какие-то привилегии для зарплатных клиентов?
Да. Сбербанк дает им дисконт к процентной ставке. Кроме того, оформление будет более быстрым, справки предоставлять не нужно.
Источник: brobank.ru