Цена квадратного метра жилья на вторичном рынке крупных городов России резко упала. По данным компании «Этажи», спрос на вторичное жилье снизился из-за продолжительного периода высоких ставок по ипотечным кредитам, а также после того, как ЦБ РФ повысил ключевые процентные ставки.
В результате конкуренция среди покупателей обострилась, и к июлю 2024 года стоимость квадратного метра снизилась в среднем на 3%. При этом средний размер скидки остается неизменным. Таким образом, продавец предлагает скидку 5,7% от первоначальной стоимости недвижимости.
По оценкам экспертов, рекордсменом по снижению цен на готовое жилье является Санкт-Петербург (месячное снижение цен на 3,2%). В Волгограде средняя стоимость 1 квадратного метра снизилась на 3,1%, Краснодаре — на 2,9%, Уфе — на 2,4% и Новосибирске — на 2,8%.
Комментарии: 24
| максимум и | 70 000 000₽ |
| фазовая манипуляция | 17,888% — 18,590% |
| срок кредита | 30 лет |
| оригинальный вклад | Начиная с 20,1 |
| возраст | 21-75 лет |
| решение | От 1 минуты |
Нет страховки, онлайн-заявка на экстренное решение, нет сертификата, требуется залог
Цены упали и в других крупных российских городах: Ростове-на-Дону — на 2%, Омске — на 1,5%, Екатеринбурге — на 1,7%, Воронеже и Красноярске — на 1,3% и 1,1% соответственно. При этом в Перми зафиксировано наименьшее снижение (0,4%).
Напротив, в столице средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла на 0,3% м/м м/м. Кроме того, в национальном масштабе рыночная цена готового жилья в июле 2024 года упала на 0,7%.
Если сравнивать с прошлогодними показателями, стоимость «квадрата» на вторичном рынке в августе 2024 года выросла на 7,2%. Эксперты считают, что тенденция снижения цен вполне оправдана с учетом нынешних рыночных условий. Снижение цен и предложение жилья со скидками могут предотвратить падение потребительского спроса.
Ипотека на вторую квартиру →
источник: бробанк.ру