Воспользуйтесь предложением Сбербанка и получите кредит на строительства дома. Есть несколько вариантов оформления — целевой ипотечный кредит и потребительский на любые цели. Выбирайте тот, который больше соответствует вашим пожеланиям.
Целевой кредит на строительство дома в Сбербанке
Это ипотечный кредит, который направляют строго на строительство жилого дома самостоятельно или с привлечением строительной организации. Он более сложен по условиям и порядку оформления, но зато вы заключите выгодный договор.
Важные условия целевого кредита на строительство дома от Сбера:
- если строительство ведет аккредитованная Сбером строительная компания, дополнительное обеспечение не требуется;
- если заемщик строит дом сам или привлекает строительную фирму без аккредитации Сбера, необходим залог другого имущества, например, квартиры;
- необходим первый взнос, который составляет минимум 25% от сметы;
- заложенное имущество подлежит обязательному страхованию;
- максимальная сумма кредита — 100 млн рублей, минимальная 300 тысяч;
- договор заключают на срок до 30 лет;
- дом и участок должны соответствовать требованиям Сбербанка.
Целевой кредит на строительство дома стандартно выдают траншами для каждого этапа возведения объекта. Предварительно необходимо составить смету и сделать все расчеты. Если строительство под ключ ведет строительная компания, по итогу оформления ипотеки она будет получать от Сбербанка деньги.
Нецелевой кредит на строительство
Если хотите получить деньги в упрощенном порядке, выбирайте нецелевой потребительский кредит. По итогу оформления получите сумму и можете тратить ее на любые личные цели. Преимущества этого варианта:
- не нужен первоначальный взнос;
- банк не проверяет объект, не нужна смета и отчеты;
- быстрое оформление за 1-2 дня;
- нет требований к дому, участку, постройкам и к расположению объекта;
- нет необходимости страховать дом;
- не нужно оставлять ничего в залог.
Минусы этого варианта — повышенная процентная ставка и не такие крупные лимиты выдачи. Договор заключают максимум на 5 лет, при крупной сумме долговая ежемесячная нагрузка будет большой.
Сравните предложения Сбербанка, выберете оптимальное и приступайте к оформлению. Действующие клиенты подают заявки в Сбербанк Онлайн, новые — в отделении.
Частые вопросы
Выдает ли Сбербанк кредиты на строительство дома?
Да, вы можете воспользоваться целевой ипотечной программой на строительства дома. Если ее условия не подходят, оформляйте нецелевой потребительский кредит.
Нужен ли первый взнос для получения кредита на строительство в Сбере?
Да, минимальная планка взноса — 25% от сметы. Если заемщик оформляет кредит без справок, он должен внести минимум 30%. Без первого взноса можете взять нецелевой потребительский кредит и построить дом на эти деньги.
Какой дом можно построить в кредит от Сбербанка?
Жилой дом, возведенный с соблюдением всех норм строительства и закона. Точные критерии к дому, участку и его расположению укажет банк при консультировании.
Обязательно ли оформлять страховку?
Если вы берете целевой ипотечный кредит на строительство, необходимо застраховать залог. Остальные виды страхования добровольные, но при отказе от них Сбер повысит ставки.
Можно ли оставить в залог участок со строящимся домом?
Нет, банк принимает в залог другие готовые объекты. Исключение — если строительство ведет аккредитованная Сбером компания.
Источник: brobank.ru